Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Oktober 2026. Die wichtigsten Punkte in Kurzform stehen unter Gut zu wissen.

§ 1 Geltungsbereich und Vermieter

  1. Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnungen auf Hof Wiesentau. Vermieter ist die Hof Wiesentau Reitsport und Zucht eGbR, Kleveezer Straße 8, 24306 Bösdorf.

  2. Bei einer Buchung über ein Buchungsportal gelten vorrangig die dort vereinbarten Bedingungen, soweit sie von diesen AGB abweichen.

§ 2 Vertragsschluss

  1. Verbindlich gebucht wird über das Buchungssystem auf unserer Website. Unverbindliche Anfragen sind per Formular, E-Mail oder Telefon möglich.

  2. Mit dem Abschluss der Buchung im Buchungssystem gibt der Mieter ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald wir die Buchung per E-Mail bestätigen.

  3. Bei einer Anfrage kommt der Vertrag zustande, sobald wir die Buchung in Textform bestätigen.

  4. Der Mieter muss bei der Buchung mindestens 18 Jahre alt sein.

  5. Die Wohnung darf nicht untervermietet oder für andere Zwecke als den eigenen Urlaub genutzt werden.

  6. Für Verträge über die Vermietung von Ferienwohnungen besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Es gelten die Rücktrittsregeln in § 7.

§ 3 Preise und Leistungen

  1. Es gelten die Preise aus der Buchungsbestätigung. Sie enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer.

  2. Der Gesamtpreis umfasst die Nutzung der Wohnung mit Inventar, die Endreinigung, Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher, Nebenkosten und WLAN. Jeder Gast erhält ein Handtuch, ein Duschtuch und einen vollständigen Satz Bettwäsche.

  3. Zusätzlich berechnen wir, soweit vereinbart: 5 € pro Hund und Nacht, 15 € pro Nacht für die 5. Person im Himmelsnest und 50 € je Zwischenreinigung auf Wunsch. Bei Buchung über unsere Website oder Airbnb ist die Hundegebühr im Gesamtpreis enthalten. Alle übrigen Beträge sind vor Ort zu zahlen.

  4. Die Wohnung darf höchstens von der in der Buchungsbestätigung genannten Zahl an Personen bewohnt werden.

§ 4 Zahlung

  1. Innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 25 % des Gesamtpreises fällig. Der Restbetrag von 75 % ist 4 Wochen vor Anreise fällig.

  2. Liegen zwischen Bestätigung und Anreise weniger als 4 Wochen, ist der Gesamtpreis sofort fällig.

  3. Die Beträge sind ohne Abzug auf das Konto aus der Buchungsbestätigung zu überweisen.

  4. Gehen Zahlungen trotz Mahnung mit angemessener Frist nicht ein, können wir vom Vertrag zurücktreten und Rücktrittsgebühren nach § 7 verlangen.

§ 5 An und Abreise

  1. Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15 Uhr bereit und ist am Abreisetag bis 10 Uhr zu räumen. Die vereinbarten Daten sind verbindlich.

  2. Spätestens eine Woche vor Anreise brauchen wir die Zahl der anreisenden Erwachsenen und Kinder. Eine späte Ankunft bitte rechtzeitig ankündigen.

§ 6 Hunde

  1. Hunde sind nach vorheriger Vereinbarung in den Wohnungen im Erdgeschoss willkommen: in der Buuren Stuv und im Sonneneck bis zu 2, in der Lütten Stuv 1 Hund. In den Wohnungen im Obergeschoss sind Hunde nicht erlaubt.

  2. Auf dem Hofgelände sind Hunde an der Leine zu führen. Hunde, die Pferde oder Katzen jagen, können wir nicht aufnehmen.

  3. Hunde dürfen nicht auf Betten, Sofas oder Stühle. Hinterlassenschaften sind sofort zu entfernen.

  4. Für Schäden, die der Hund verursacht, haftet der Mieter nach den gesetzlichen Vorschriften.

§ 7 Rücktritt durch den Mieter

  1. Ein Rücktritt vom Vertrag ist jederzeit vor Anreise möglich. Er ist in Textform zu erklären.

  2. Wir berechnen dann diese Pauschalen vom Gesamtpreis: bis 60 Tage vor Anreise 10 %, bis 45 Tage vor Anreise 25 %, bis 30 Tage vor Anreise 50 %, bis 14 Tage vor Anreise 80 %, danach oder bei Nichtanreise 90 %.

  3. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass uns kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

  4. Können wir die Wohnung für den Zeitraum zu mindestens demselben Preis neu vermieten, berechnen wir nur 10 % des Gesamtpreises, höchstens 50 €. Dasselbe gilt, wenn der Mieter eine Ersatzperson benennt, die in den Vertrag eintritt.

  5. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 8 Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

  1. Wir können den Vertrag ohne Frist kündigen, wenn der Mieter den Hausfrieden trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in erheblichem Maß vertragswidrig verhält. Der Anspruch auf den Mietpreis bleibt bestehen, ersparte Aufwendungen werden angerechnet.

  2. Wir können vom Vertrag zurücktreten, wenn höhere Gewalt oder andere bei Buchung nicht vorhersehbare Umstände die Vermietung unmöglich machen, oder wenn die Buchung unter falschen Angaben erfolgt ist. Bereits geleistete Zahlungen erstatten wir in diesem Fall, sofern der Rücktritt nicht auf falschen Angaben des Mieters beruht.

§ 9 Pflichten des Mieters und Leben auf dem Hof

  1. Wohnung, Inventar und gemeinsame Flächen sind sorgfältig zu behandeln. Es gilt die Hausordnung in der Gästemappe.

  2. Stallungen, Weiden, Reithalle und Reitplätze dürfen nur in unserer Begleitung betreten werden. Zu den Pferden bitte immer ausreichend Abstand halten.

  3. In allen Gebäuden gilt Rauchverbot. Autos parken auf den vorgesehenen Parkplätzen.

  4. Mängel oder Schäden bitte sofort melden, damit wir schnell helfen können.

  5. Bei Abreise ist die Wohnung aufgeräumt zu hinterlassen: Geschirr gespült oder in der Spülmaschine, Kühlschrank geleert, Müll in den Tonnen im Abfallraum.

  6. Hof Wiesentau ist ein aktiver Pferdehof. Geräusche aus dem Hofbetrieb oder von Tieren sind ortsüblich.

§ 10 Haftung

  1. Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

  2. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haften wir nur für den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

  3. Der Mieter haftet für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachen. Verlorene Schlüssel und fehlendes Inventar stellen wir in Rechnung.

§ 11 WLAN

  1. Das WLAN ist eine kostenlose Serviceleistung. Wir übernehmen keine Gewähr für Verfügbarkeit, Geschwindigkeit oder Sicherheit und können den Zugang jederzeit einschränken.

  2. Die Zugangsdaten sind nur für die Gäste der jeweiligen Wohnung bestimmt.

  3. Die Nutzung ist nur im Rahmen des geltenden Rechts erlaubt. Insbesondere sind Filesharing und der Abruf oder die Verbreitung rechtswidriger Inhalte untersagt. Der Mieter stellt uns von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Nutzung durch ihn oder seine Mitreisenden beruhen.

§ 12 Schlussbestimmungen

  1. Sind einzelne Bestimmungen unwirksam, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

  2. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Vermieters.

  3. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.